Vente maison 137 000 €

72,62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salernes (83690)

Maison 4/6 Pièces au Calme - Idéalement Située à Salernes A vendre : Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible de Salernes (83690), à seulement 48 km de la côte méditerranéenne et à proximité de Draguignan. Offrant une surface habitable de 72,62 m² et une surface développée de 137,59 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un investissement. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et un grand garage couvert. Premier étage : Un séjour lumineux de 14 m² et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Deuxième étage : Une grande chambre de 15 m² et une salle de bains. Troisième étage : Deux chambres supplémentaires de 6 m² et 14 m², parfaites pour des enfants ou des invités. Confort et équipements : Fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium pour une isolation thermique optimale. Environnement et commodités : Écoles : A moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Charles Sandro et de l'École Primaire La Communale. Loisirs et commerces : Proximité immédiate avec le cinéma La Tomette, des courts de tennis, des restaurants, trois boulangeries, des commerces de proximité, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Marché local : Le marché animé du Cours Bouge est accessible à pied, offrant une expérience authentique de la vie locale. Informations complémentaires : Performance énergétique : Classe énergétique D (211 kWh/m²/an) et classe climat B (6 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : Entre 840 euros et 1 170 euros par an (2021). Prix de vente : 137 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cette maison depuis chez vous. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Philippe ROHRER au 06/88/46/74/84 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région du Var ! Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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