Superimmo
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Vente maison 149 900 €
72,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sargé-lès-le-Mans (72190)

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  • 2 074 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Votre Agence immomans, vous propose cette maison de ville, située à Neuville-sur-Sarthe :
Au rez-de-chaussée nous pouvons retrouver le couloir d'entrée donnant sur les pièces de vie, accompagné de WC individuels avec lave-mains.
Le séjour lumineux, d'une superficie de 27,42 m², séduit par son charme grâce à son parquet massif et ses éléments d'époque tels que les moulures et les rosaces.
La cuisine de 11m² est entièrement aménagée et équipée avec un accès sur le sous-sol. L'espace nuit laisse place à 2 chambres dont l'une de 13.68m² et une seconde de 9.5m².
A cet étage nous pouvons retrouver une salle d'eau fonctionnelle avec une grande douche refaites récemment.
Le sous-sol, laisse place à un garage de 34.5 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une cave de 12.2 m² et une chaufferie/atelier de 25.5 m². Un espace idéal pour pouvoir stocker le sapin de noël.
Vous disposez d'une parcelle de jardin orientée sud/sud-est, idéal pour profiter du soleil même en hiver.
Les menuiseries sont en PVC, oscillo-battantes et avec des volets électriques.
Vous trouverez à proximité de ce bien tout commerces et transports.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 415 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1111-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXXAAP2
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 485 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

72,26 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 419 € / an
Maximum : 1 919 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 884205022
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