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Vente maison 89 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tilloy-lez-Cambrai (59554)

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  • 1 236 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

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62 avis
06 11 09 70 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 5mn du centre ville de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne (72M2 habitables) avec jardin (81m2) dernièrement loué 700€/mois charges comprises et terrain de loisir (381m2) loué 60€/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 10%!
!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!
En rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge
A l'étage:
2 chambres avec plancher bois, Velux récents
Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé
Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin
Places de parking à proximité
Le terrain de loisir supplémentaire de 381M2 est inclu dans la vente
Taxe foncière très faible 129€/an
L'habitation est libre d'occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Publiée le 16/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : VM733-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UCV
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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