Vente maison 64 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Torteron (18320)

Jolie maison mitoyenne de 72m² à Torteron
Située sur la commune de Torteron, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne des années 1900, d'une surpificie habitable de 72m² sur deux niveaux.
Cette maison propose une entrée qui distribue le rez -de-chaussée, un grand salon séjour de 22m², une salle d'eau avec wc intégré, et une cuisine dont la porte fenêtre donne sur la cour extérieure.
De la cuisine, un escalier mène à l'étage dont le palier distribue deux chambres de 13 et 17m²,et un point d'eau.
Tous les sols de cette maison maison sont en carrelage (salle à manger, cuisine et salle d'eau) et en moquette (chambre) ou en linoléum (chambre). Elle dispose d'un double vitrage pvc et de volets roulants motorisés, un chauffage type gaz de ville avec ballon production d'eau chaude 150L, ainsi que d'un assainissement collectif.
Cette maison dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terres cuites en bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une petite parcelle de jardin de 129m² privatif et d'une cour mitoyenne de 150m².
Les plus:
La qualité générale du bien, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, sa distribution.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement ou pour du locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 218065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 64 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 64 500 €

Prix au m² : 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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