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Vente maison 334 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83200)
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- 4 639 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose une charmante maison située au cœur de Toulon, une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace de vie familial et chaleureux. Cette résidence de 72 m2, nichée dans un quartier paisible, est le fruit d'un agencement judicieusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine américaine, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m2, des atouts incontestables pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées en extérieur. De plus, l'inclusion d'un parking extérieur répond aux besoins pratiques de votre famille.
La distribution intérieure inclut également une chambre de 10 m2 en rez-de-chaussée et une suite parentale d'environ 20 m2 à l'étage, comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Le tout donnant sur une terrasse de 14 m² garantissant intimité et espace pour tous les membres de la famille.
Une salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre et une salle d'eau avec WC, viennent compléter ce bien, assurant confort et praticité au quotidien.
Avec une taxe foncière de 1400 € et des charges de copropriété de 240 € par trimestre, cette demeure représente une excellente opportunité, tant pour les familles en quête d’un foyer chaleureux que pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Petite copropriété sécurisée de 5 lots.
Embrassez la vie à Toulon, une ville qui allie harmonieusement dynamisme urbain et sérénité marine, où chaque journée peut être un voyage entre terre et mer. Ce cadre de vie unique, où la nature et la culture se côtoient, est une invitation permanente à explorer et à profiter des plaisirs multiples qu’offre la région.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM8757. Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : DOM8757 - Réf Superimmo : ANVXW3O5O
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 4 639 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
493 € / an
Maximum :
667 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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