Vente maison 250 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trévoux (01600)

LUMINEUSE - AU CALME - VUE DEGAGEE SUR MONT CINDRE - TERRAIN AGREABLE
Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette maison individuelle de 72m2 sur son terrain de 740m2.
Placée sur les hauteurs de Trévoux, cette maison offre, du haut de son balcon, une vue dégagée sur le mont Cindre !
Au RDC vous accèderez au sous-sol complet divisé en 3 espaces.
A l'étage vous trouverez un grand bureau/dégagement (qui était une chambre initialement), puis une chambre de 12m2, une salle d'eau de 3m2, un WC séparé. Vous disposerez également d'une cuisine de 8m2, d'une salle à manger de 18m2 et d'un salon de 12m2.
Deux accès sont possibles avec des portes d'entrées différentes, ce qui permet de refaire facilement une 2e chambre.
Des travaux sont à prévoir dans la maison.
Le terrain est en bon état, plat et piscinable.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 849 €

Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AMANDINE ANDRÉ - EFFICITY

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