Vente maison 450 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

Coup de c½ur pour ce petit coin de paradis à saisir dans un quartier prisé de Vallauris. Une charmante maison individuelle d'une superficie de 72 m², construite sur un seul et unique niveau. Grâce à son exposition sud-ouest, elle baigne dans une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Tournée vers un jardin verdoyant, elle offre un cadre reposant à l'abri des regards indiscrets. Elle est composée d'un vaste et confortable séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 toilettes et un dressing.
De nombreux atouts valorisent la maison : climatisation, chambre de plain-pied, double vitrage et un calme absolu. Une ample terrasse, un chalet en bois, un cabanon en pie et un parking sont également disponibles.
En annexe : un chalet et un poulailler en bois ainsi qu'un cabanon en pierre complètent ce havre de paix.
Ce nid douillet est niché sur un terrain de 863 m², idéal pour flâner et profiter des beaux jours.
Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06.51.25.70.40

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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LISNARD IMMOBILIER

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