Vente maison 249 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : Idéalement située au calme, dans un ancien corps de ferme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne et sa dépendance.
Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC indépendant.
A l’étage, un palier desservant une salle de bains avec WC et 2 belles chambres de 13 et 17 m² dont une avec placards intégrés.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse orientée plein SUD.
Une dépendance de 16 m² avec coin cuisine, chambre et salle d’eau avec WC vient compléter ce bien (idéal rendement locatif).
Les ++ : au calme, lumineuse, fenêtres PVC double et triple vitrage, volets solaires motorisés récents (2022), à proximité des commodités (écoles, commerces, à 8 min à pied de la gare d’Epinay sur Orge RER C et du Tram T12). *A VISITER SANS TARDER !!!*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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FRANCOIS HAUCHARD - IAD

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