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Description

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier est fière de vous présenter cette jolie villa de plus de 72 m² édifiée sur un terrain de 235 m².. Idéalement située au calme, à 10 mn à pied du métro Gratte Ciel et proche de toutes les commodités elle vous séduira par son beau jardin ombragé, son calme et son environnement bucolique. Edifiée sur 2 niveau, elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 28 m² ouvrant sur lle jardin arboré et a terrasse de 30 m² exposée plein Sud. Elle bénéficie d'une jolie cuisine semi- ouverte meublé et équipée. Une salle de douche, une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez une chambre lumineuse ( de près de 14 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un second WC. Une extension est possible avec la création de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain pour une superficie totale de 100 m² habitables. Une vaste cave en sous-sol de plus de 17 m² Bien rare à la vente. Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91

Publiée le 26/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : gh2633 - Réf Superimmo : ANVXWS2GN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 463 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,31 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
Année de construction : 19041 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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22 octobre 2024

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