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50
Vente maison 349 900 €
730 m²
24 pièces
24 p
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq
730 m²
24 pièces
24 p
Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq
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- 479 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (central)
Sandrine DELORME - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À 20 mn au sud-ouest de Cahors aux portes du village de Montcuq. Venez découvrir une propriété de 2 bâtisses en pierre à rénover dans un parc d’1,1 ha arboré.
Cet ensemble immobilier à réaménager selon votre projet, se compose actuellement :
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1ère bâtisse – 170 m² sur deux niveaux - inoccupée depuis 3 ans
Au rdc /rdj :
• Un studio indépendant
• Un garage et un local de rangement
Au 1er étage :
• Un appartement de type T4 avec 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, cuisine et salon
• Une chambre indépendante séparée de l'appartement , idéale pour recevoir des amis.
.
2ème bâtisse – ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux - inoccupée depuis 10 ans
Au rdc /rdj :
• Une impressionnante cave voûtée (autrefois les cuisines), parfaite pour conserver des vins ou organiser des dégustations
• Un salon avec cheminée
• Une grande salle de réception s'ouvrant sur le parc.
Au 1er et 2 ème étage :
• 10 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative
• Un salon avec cheminée parfait créant d’un espace chaleureux
• Une grande terrasse au 1er surplombant le parc, offrant une vue dégagée sur le cadre verdoyant.
Au dernier niveau :
• 4 chambres de bonne
.
Dépendances :
• Un hangar/entrepôt d’environ 500 m²
• Plusieurs places de parking et 2 grands garages
.
Opportunités :
Cette propriété est implantée dans un village dynamique et prisé, en pleine expansion dans la région du Quercy-Blanc.
Ces lieux offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Un réel potentiel se dégage de ces bâtisses. En abattant certaines cloisons vous pourrez mener à bien un projet d’habitation familiale de standing, un projet d’habitation collectif, un projet d’exploitation de loisirs ou bien un nouveau projet d’hôtellerie-restauration.
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Ces lieux ne demandent qu’à reprendre vie !
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Les visites seront possibles les mardis, jeudis et samedis. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le descriptif complet et des photos complémentaires.
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. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 84029739C - Réf Superimmo : ANVXWVTMW
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 479 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102284/fees_document.pdf?1705504387
| 730 m² - 24 pièces - ter. 11 000 m² | Vue dégagée |
| Chauffage au fuel (central) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 030 € / an
Maximum :
9 590 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2023.
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SANDRINE DELORME - EXP FRANCE
Siren : 890710700
07 64 08 28 44
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