Vente maison 1 295 000 €

730 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Saint-Paul-d'Espis (82400)

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1 774 €/m²
Terrasse
12 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

GUMULA Laurent - immo reseau

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Description

Magnifique maison de maître située à seulement à 13 minutes de Moissac,15 km de l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse et 30 km de Montauban. Cette demeure, d'architecture néo-palladienne, a été édifiée au XIXe siècle et entièrement restaurée tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Elle offre un espace familial et de réception de 730 m² répartis sur trois niveaux et un sous-sol. Nichée sur une propriété de 16 000 m² entièrement clôturée avec portail électrique, elle dispose d'une terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française, agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée, aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprend une entrée, un vaste couloir traversant qui dessert une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine et une cuisine professionnelle en sous-sol. Deux suites spacieuses, chacune avec salle de bain et salon privé, complètent ce niveau. Un grand escalier majestueux mène aux étages supérieurs où se trouvent sept suites tout aussi spacieuses, chacune avec salle de bain et salon privé, ainsi que trois chambres avec salle de bain. Chaque niveau dispose d'une loggia, et un coin lecture a été aménagé sous l'une des voûtes du dernier étage. Prix de vente 1 295 000 euros. Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 714 euros et 5 024 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA 06 20 80 92 97 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 295 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de la ville de MONTAUBAN sous le numéro : RSAC N° 894 858 463, auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31718) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 714 € et 5 024 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436591 - Réf Superimmo : ANVXVUBUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 3 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/30114678/bareme.pdf

730 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 16 000 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	12 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Cuisine aménagée, équipée	12 salles de bain
12 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 714 € / an

Maximum : 5 024 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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GUMULA LAURENT - IMMO RESEAU

Siren : 894858463 - N° de carte professionnelle : CPI30022018000024971