Vente maison 1 285 000 €

730 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Valence (82400)

Ajouter aux FAVORIS

1 760 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis

07 87 27 25 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au cœur d'un parc de plus d'un hectare aux arbres centenaires avec un jardin à la française, à 1h15 de TOULOUSE, à 40mn d'Agen et 15mn de Valence d'Age, ce manoir de style architectural Vénitien (Italie) construit au début du XIXème siècle saura vous charmer dès votre arrivée.
Cette impressionnante bâtisse entièrement rénovée sur ses 3 niveaux, d'une surface habitable généreuse de 730 m², offre un mélange unique de caractère d'époque et de modernité.
Cette propriété d'exception comprend dès l'entrée une belle réception, une salle à manger lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin extérieur, un salon privé, un office et une cuisine professionnelle située en sous-sol.
D'une beauté pleine de grandeur, l'escalier en pierre vous mènera aux 11 chambres dont 9 suites avec salon dont une adapté PMR et 3 chambres.
Elles sont toutes équipées de climatisation et de salle de bain avec WC (sauf une avec salle d'eau).
Deux beaux balcons vous laisseront le loisir de vous prélasser paisiblement et de contempler la vue imprenable sur le magnifique jardin.
Une somptueuse piscine (12m x 7,5m) avec pool house, WC et douche permettra à vos invités de se détendre
Le vaste jardin paysagé, arboré et clôturé, accessible par un portail automatisé, offre un cadre serein et privé.
Dans un cadre pittoresque de vergers et de vignobles, niché entre le Lot-et-Garonne et le Tarn-et-Garonne, cette charmante propriété de 1,6 hectares vous invite à lui redonner naissance dans un nouveau projet comme grande maison familiale, chambre d'hôtes hôtellerie de charme ou centre bien-être.
Parking privé, garage, terrasse (150m²), jardins...
Fournie sans le fond de commerce, cette propriété est libre de toute occupation le jour de l'acte authentique.
Points techniques :
- chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2020
- Radiateur : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température
- 2 chauffe-eaux verticaux 600L
- VMC Basse pression Hygro A
- normes hôtellerie respectées
- assainissement individuel conforme
- combles isolées (2001 à 2005)
- double vitrage bois
- tomettes et poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond
- possibilité de faire construire une salle attenante de 300m² pour réceptions.
TAXE FONCIERE : 3 353€.
"Enfilez votre tenue de princes et princesses" et laissez vous guider par votre cœur. Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880185)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 340932545238 - Réf Superimmo : ANVXX315N

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 285 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²
Taxe foncière : 3 353 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	730 m² - 15 pièces - 11 chambres - ter. 16 000 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2019
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
12 salles de bain	14 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 714 € / an

Maximum : 5 024 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE HILDEBRAND - CAPIFRANCE

21 avis clients