Vente maison 157 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80000)

iad France - Gregory Wasson vous propose: À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 73 m² située dans le quartier du Faubourg de Hem à Amiens. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Aux étages, deux grandes chambres accueillantes et un bureau de 8 m², facilement transformable en troisième chambre. Une salle de bain à personnaliser et une cave de 25 m² complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
Cette maison a bénéficié de travaux récents pour garantir votre confort : une toiture refaite en 2021 et une chaudière installée en 2022.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre une combinaison parfaite de praticité et de qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 2 151 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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GREGORY WASSON - IAD

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