Vente maison 399 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

iad France - Dalibor Grozdic vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Balcon et Terrasse à Andrésy (78570)
Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Andrésy, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie idéal alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Construite en 1954, cette propriété a été soigneusement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille.
En entrant dans cette maison chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère accueillante et ses beaux espaces agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour double bénéficiant d'une belle exposition Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée ouverte, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Actuellement 2 belles Chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable avec un poêle a bois, double vitrages, pompes a chaleur/ climatisation, balcon avec BBQ et une vue dégagée qui vous séduira...
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec une porte automatique et un accès a la Terrasse à l'arrière, un atelier, une buanderie, une pièce d'appoint avec fenêtres laisse place a vos idées (salle de sport, 3 ème chambre, bureau... Avec une belle hauteur sous-plafond mais quelques finitions a prévoir.
Côté extérieur, une terrasse vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking et un Garage sous la maison complètent les atouts pratiques de cette propriété.
Cette maison individuelle bénéficie d'un chauffage avec une distribution via un poêle, une pompe à chaleur/ clim, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. DPE : D.
Idéalement située, proche des commodités, écoles, commerces, piscine et des axes de transport, cette maison non mitoyenne allie sérénité et praticité pour le bonheur de ses nouveaux occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Andrésy à environ 19 km de Paris et limitrophes de Maurecourt, Poissy... / Vidéo disponible sur notre site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dalibor Grozdic(ID 77832) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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