Vente maison 66 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anneyron (26140)

Vente en viager d’une maison de plain-pieds sur la commune d’Anneyron, occupé par femme de 75 ans.
Bouquet : 66 000 EUR Rente : 304 EUR/mois
Pour l'investisseur (débit-rentier) l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
La rente versée est soumise à revalorisation.
Valeur Viagère de 121 200 EUR
La valeur viagère se ventile entre le bouquet de 66 000 € à payer lors de l’acquisition,
et le capital qui sera versé sous forme de rente viagère de 304 € mensuelle indexée.
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur
(crédirentier) continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès.
Potentiel locatif à terme : 700 - 800 EUR / mois
Le bien est une maison individuelle, située sur la commune d’Anneyron, intégralement en plain-pieds, elle se compose d’un séjour traversant, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’une cuisine séparée.
Le garage attenant bénéficie d’une porte électrique.
De nombreux travaux ont été réalisés, tels que l’isolation des combles, la mise en place d’une pompe à chaleur et un portail électrique.
La maison bénéficie d’un terrain de 429 m², entièrement clos et arboré.
Contactez stéphane Api Anneyron.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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APIMMOBILIER ANNEYRON

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