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Vente maison 53 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arlay (39140)

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  • 726 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

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Description

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme – SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY (39210)
Age du vendeur : Homme 78 ans
Bouquet : 53 000 €
Rente mensuelle : 400 €
Valeur vénale : 150 000 €
Décote d'occupation : 58 990 € soit 39,32 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente une jolie maison de plain-pied d'une superficie habitable de 73,50 m² disposant de 2 garages et d'un terrain de 1 120 m² située sur la commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY !
Située dans une quartier calme au coeur du vignoble du Jura !
Cette maison comprend :
- Un salon/salle à manger de 21,30 m² disposant d'un poêle à bois, une cuisine séparée de 12,92 m² permettant l'accès à la terrasse, au garage et au cellier, 2 chambres de 10,76 m² et 14,83 m², une salle d'eau de 4,48 m² avec douche à l'italienne,
- Une terrasse de 20 m²
- Un cellier de 6,56 m²
- 2 garages
- Le tout sur un terrain de 1 120 m².
Travaux récent : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur
Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 667 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARLAY (39), dans le département du Jura, à proximité des commodités (école, épicerie PROXI, médecin, la poste) accessible par l'autoroute A39 dans les 2 sens de circulation (entre les sorties n°7 : Poligny et n°8 : Lons-le-Saunier) et par la départementale D120e2, à 12,3 km de Baume-les-Messieurs, à 12,5 km Lons-le-Saunier, à 38,9 km de Champagnole, à 59 km de Chalon-sur-Saône, à 87 km de Dijon, 68,1 km de Auxonne, 74,8 km de Besançon.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-183 - Réf Superimmo : ANVXX0DWB
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Caractérisques
Bouquet : 53 000 €Rente : 400 € / mois
Prix au m² : 726 € / m²Âges : 78 et 78 ans

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
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