Vente maison 450 000 €

73,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Armoy (74200)

Maison T3 à vendre à Armoy – Terrain de 3408 m² avec jardin et terrasse – DECORDIER Immobilier Thonon
Située dans un quartier calme et verdoyant de la commune d'Armoy, cette maison T3 de 73 m² vous offre un cadre de vie paisible et un vaste terrain de 3408 m², idéal pour vos projets d’aménagement extérieur. Un bien rare qui vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales.
Description détaillée du bien :
Superficie et agencement :
Maison T3 de 73 m² habitables, bien agencée et lumineuse
Entrée avec rangement pratique pour optimiser l’espace
Cuisine fermée fonctionnelle
Salon/séjour spacieux avec accès direct à une terrasse de 15 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter des journées ensoleillées.
Chambres et commodités :
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Salle de bain et WC séparés, offrant un confort supplémentaire.
Extérieur et potentiel :
Grand jardin de 3408 m² avec une belle vue dégagée sur la nature environnante, parfait pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
Combles aménageables avec deux fenêtres traversantes, offrant un potentiel d'agrandissement important pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
Sous-sol avec un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cave et une chaufferie.
Points forts du bien :
Calme et verdure : Située dans un environnement naturel et paisible, cette maison est idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace.
Terrain spacieux de 3408 m² : De nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (jardin, potager, espace de loisirs, etc.)
Travaux à prévoir : notamment pour l’aménagement des combles et la création d’un jardin paysager, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût.
Localisation idéale :
Située à Armoy, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Parfaitement adaptée aux familles ou à ceux cherchant un cadre de vie calme et naturel tout en étant proche des commodités.
À visiter sans tarder avec DECORDIER Immobilier Thonon, cette maison à Armoy est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail :
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Armoy 74200. Ancienne exploitation plâtrière, où la houille blanche de la Dranse et les carrières à ciel ouvert étaient exploitées, le village d’Armoy a su préserver et mettre en valeur son patrimoine historique. Il bénéficie d’un cadre de vie unique, au cœur d’une nature luxuriante. À proximité de Thonon-les-Bains, la ville d’Armoy offre à ses habitants des activités culturelles riches et un environnement privilégiant la tranquillité au quotidien.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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