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Vente maison 279 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 3 822 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Franck Rescanieres - iad

Franck Rescanieres - iad

13 avis
06 70 10 61 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Avignon
Découvrez cette maison de ville pleine de caractère située à Avignon, alliant le charme rustique avec les avantages de la vie urbaine. Avec ses deux chambres et un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine moderne, cette propriété offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Caractéristiques de la Maison :
- Surface Habitables : L'étage principal comprend deux chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi
qu'une loggia ensoleillée ajoutant un espace de détente supplémentaire.
- Espaces Fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce multifonctionnelle utilisée comme chaufferie, une buanderie spacieuse
de 15 m², un garage de 20 m², et une cave pratique de 9 m².
- Jardin : L'extérieur propose un jardin arboré de 370 m², qui invite à la relaxation et au plaisir des journées ensoleillées, offrant un petit havre de paix en plein cOEur de la ville. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de détente et de loisirs.
Potentiel d’Agrandissement :
La structure actuelle permet l'ajout d'un étage supplémentaire ou l'extension de l'étage existant, offrant de multiples possibilités pour augmenter l'espace habitable selon vos besoins.
Parfaitement située pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services urbains. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à vivre en ville tout en profitant d'un environnement tranquille et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vie urbaine avec une touche de nature.
Contactez moi pour découvrir cette propriété unique et explorer les possibilités qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651456 - Réf Superimmo : ANVXXBTCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²1 Garage
Chauffage au gazCuisine ouverte
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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