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Description

iad France - Elodie Marquet vous propose: Maison de ville ( sans jardin) à Avon, 2 chambres, 2 salles d’eau, idéale pour un couple ou une petite famille à 2 minutes à pieds de la gare !
À découvrir sans tarder, mieux qu'un appartement, cette charmante maison de ville offrant des espaces bien agencés et une belle luminosité.
En Rez de-chaussée :
•Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne
•Un salon-séjour agréable et spacieux .
•Une salle de bain avec wc
À l’étage :
•Une pièce palière avec dressing, et mezzanine parfaite pour un espace bureau ou de rangement
•Deux chambres, dont une avec salle d’eau et wc .
Situation idéale, proche des commerces, écoles et transports.
Ce bien à visiter sans attendre.
Contactez -moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1734676 - Réf Superimmo : ANVXY95YE
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix
5 juin 2025

Baisse de 4,7%

262 000 €
29 avril 2025

Baisse de 8%

275 000 €
5 avril 2025
299 000 €
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