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14
Vente maison 126 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azay-le-Rideau (37190)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Azay-le-Rideau (37190)
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- 1 726 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en plein c½ur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du célèbre château, cette charmante maison de ville de 73 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement exceptionnel. Elle est à remettre au goût du jour, mais présente de solides atouts.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger;
Étage : Deux belles chambres avec cheminées en marbre, placards et salle d'eau;
Grenier aménageable : Possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos projets (chambre, bureau, espace de loisirs).
Chaudière électrique BOSCH récente (2022);.
Fenêtres en PVC double vitrage;
Assainissement collectif;
Toiture en bon état;
Emplacement exceptionnel : À deux pas du château d'Azay-le-Rideau, parfait pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière.
Possibilité d'acquérir un bâtiment complémentaire, composé d'un box et d'un grenier, offrant encore plus de possibilités pour du stockage ou un projet professionnel.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence dans un cadre historique unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel MARC, conseiller immobilier.
Visite virtuelle sur demande. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Lionel MARC au 07 52 07 87 37. N° RSAC : 750 443 756 TOURS
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 33780 - Réf Superimmo : ANVXWUW8W
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 103 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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Siren : 750443756 - N° de carte professionnelle : ° CPI 7701 201 8 000 024 118
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