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Vente maison 252 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
Bertry (59980)

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  • 3 452 €/m²
  • Exclusivité
  • 8 Garages
LABEL IMMO

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158 avis
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Description

A vendre sur la jolie commune de Bertry ! Venez découvrir ce bien idéal pour une exploitation professionnelle le rdc à été rénové complètement ! Auparavant un cabinet d'esthétique vous aurez la liberté de continuer à l' exploiter comme tel ou pour une autre destination ( profession liberale ect ... ) ou en changer la destination afin d'en faire une habitation ( tout est prévu pour ) on y trouve une vaste entrée de plus de 6m2 qui donne accès a 3 pièces de 15 , 6 et 11m2 environ , un espace 'pause' où vous pourrez installer une cuisine ( environ 12m2 ) et une autre pièce avec arrivée d'eau et evacuation ( de type salle d'eau ou buanderie ) , wc et à l'étage des combles aménageables , parking prévu pour la clientèle !
Pour compléter le tout 2 chalets de type KOTA de 22m2 chauffés avec leur Spas ! Un des chalets est équipé d'un espace couchage avec wc et cabine de douche ( loué auparavant 160€ la nuitée le week end et 130€ la semaine ) , le second avec douche PMR et wc ( loué auparavant 55€ pour 1h30 )
Beau potentiel pour ce bien et une belle rentabilité possible
ex : en louant juste le chalet disponible en nuitée que 2 soirs tous les week end du mois vous rapporterais 1280€/ mois
Faites vite ! Appelez moi
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Maud BUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM4784-ALEXIS - Réf Superimmo : ANVXWGUZD
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/9811/D219Q/bareme_honoraire_2025_2.pdf

73 m² - 3 pièces - ter. 720 m²8 Garages
CaveAnnée de construction : 1960
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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Siren : 908242241 - N° de carte professionnelle : 59072022000000002
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