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8

Vente maison 449 000 €
73,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 145 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et la barrière de Bègles, cette échoppe double de plain-pied. Celle-ci offre un séjour double, traversant, donnant sur un jardin sans vis à vie, une cuisine indépendante avec accès à une jolie cave, deux chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez le calme du quartier, le garage ainsi que le jardin sans vis à vie où se trouve une jolie dépendance de 10 m2. L'échoppe a conservé son charme d'antan et n'attend qu'une rénovation pour parfaire votre accueil.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 843VARROW - Réf Superimmo : ANVXWQCI5
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 145 € / m²
Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf

73,07 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 177 m²Plain-pied
1 Garage1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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