Vente maison 137 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Campagnac-lès-Quercy (24550)

iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : En Périgord Noir, idéalement située à proximité de Sarlat et Gourdon, dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied en très bon état est prête à être habitée. Le terrain de 3000m2 environ est partiellement boisé. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à ses deux terrasses dont une couverte.
Point fort de cette maison : vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle d’eau grâce à son garage de 33m2 environ.
Elle se compose ainsi :
-1 entrée
-2 chambres (11,5 et 11m2 environ) + possibilité d’une troisième chambre
-1 séjour
-1 cuisine américaine
-1 salle d’eau
-1 wc
-1 garage
Extérieur :
-1 terrasse (16m2 environ)
-1 terrasse couverte (13m2 environ)
Confort:
-double vitrage
-Assainissement : fosse septique (drains d'épandage) + bac dégraisseur
-vmc
Chauffage :
-fuel (radiateurs)
-bois (cheminée)
Services :
-commerces 10min
-école(s) 10 min
-gare(s) 20min
-hôpitaux 20min
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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PIERRE PEIN - IAD

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