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Vente maison 139 000 €
73,5 m²
3 pièces 3 p
Carbonne (31390)

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  • 1 891 €/m²
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Description

Charmante maison ancienne à vendre à Carbonne – Étage uniquement
Située au coeur de Carbonne, cette maison de caractère de 74 m² vous séduira par son charme et son histoire. Seul l'étage est proposé à la vente, avec un accès indépendant pour garantir votre tranquillité.
Points forts :
Louée à 715 € par mois, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement avec des locataires déjà en place.
Un salon lumineux propice à la détente.
Une cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas.
Deux chambres spacieuses et calmes avec un grand dressing.
Murs en pierre et poutres apparentes, offrant une touche d'authenticité et de chaleur.
Éligible à la fibre, idéale pour une connexion internet rapide.
À proximité :
Commerces et restaurants à quelques minutes à pied.
Transports en commun et collège à proximité.
Parc et jardin accessibles en 10 minutes en voiture.
Carbonne vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de charme avec un revenu locatif assuré dès l'achat !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au :
06 23 03 56 14
Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro :
535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

Publiée le 21/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM851-C3H - Réf Superimmo : ANVXWQSH1
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

73,5 m² - 3 piècesCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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