Vente maison 210 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cavaillon (84300)

iad France - Marie Notarianni (06 14 17 58 00) vous propose : Charmante maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Cavaillon.
Cadre de vie AGREABLE dans un quartier prisé.
Construite en 1975, elle bénéficie d'une surface de 73m², offrant ainsi un espace de vie FONCTIONNEL et CONFORTABLE. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou des personnes à la recherche de praticité.
Le séjour très LUMINEUX, traversé d'est en ouest, est ouvert sur la cuisine.
Un couloir mène aux chambres et à la salle de bain, ce qui crée une atmosphère CHALEUREUSE et conviviale.
Une climatisation réversible est présente dans la pi!ce de vie ainsi que des chauffages individuels pour chaque chambre et la salle de bain
La maison est équipée de la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne et pratique au quotidien.
La maison est exposée EST-OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle bénéficie d'une bonne isolation (isolation des combles perdues réalisée en 2022) et d'une situation géographique avantageuse, proche du Lycée Polyvalent Dauphin, du M.I.N de Cavaillon, de l'Intermarché, de l'Hippodrome de Cavaillon et de l'entrée d'autoroute A7, pour faciliter vos déplacements au quotidien.
À noter que peu de travaux sont à prévoir, la maison étant en bon état général.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni EI (ID 78190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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MARIE NOTARIANNI - IAD

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