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Vente maison 293 400 €
73,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaugiron (35410)
73,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaugiron (35410)
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- 3 969 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison du 18ème siècle au coeur de Châteaugiron, cette demeure à rénover vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de caractère.
Avec ses 73,92 m² de surface habitable , cette maison vous propose 4 pièces, dont 3 chambres, vous permettront de créer un cocon familial chaleureux.
Le jardin de 492 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Imaginez vous profiter des beaux jours entouré de la nature et du chant des oiseaux.
Lors de la visite, vous découvrirez:
Au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une cuisine avec l'accès à la cave et une salle de bains avec WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la personnaliser selon vos goûts. Possibilité de réaliser une extension, estimation des travaux à réaliser sur demande.
Le standing de cette propriété est indéniable, et elle est parfaitement située à proximité de toutes les commodités qu'offres la ville de Châteaugiron . En quelques minutes à pied, vous accéderez à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, une maternelle, un collège, des médecins. Pour les amoureux de la nature et du patrimoine français, un parc et le château de Chateaugiron se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
DPE:
Conso. d'énergie primaire : 301 kWhEP/m².an E
Emissions GES : 62 kg CO?/m².an E
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 35022018000035666
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM1389-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXX8JDP
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| Prix de vente : 293 400 € | Prix au m² : 3 969 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf
| 73,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 492 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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Siren : 821941200 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000035666
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