Vente maison 157 500 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Venez découvrir cette charmante maison de tisserand entièrement rénovée en 2021, située au calme en centre ville, à 5 minutes à pied du coeur de Cholet. Avec ses 73m² de surface habitable, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.
La maison s'étend sur deux niveaux, vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En souplex : Deux chambres avec salles d'eau privatives et WC.
Futurs acquéreurs :Pour les investisseurs : Anciennement exploitée en colocation pour trois personnes, avec des loyers totalisant 1160€ chargés (950€ hors charges).
Pour une résidence principale : La maison sera libre de toute occupation d'ici le dernier trimestre 2024.
Environnement et commodités :
Écoles/Universités : Accessibles rapidement en transports en commun
Transports en commun : Arrêts de bus 'Demi Lune' et 'Francis Bouet' (Lignes 2 & 4)
Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces accessibles à moins de 10 minutes à pied
Loisirs : Parcs, centres sportifs et culturels à proximité
Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 73m²
Type : Maison de tisserand d'avant 1900
Rénovation 2021 : Isolation, fenêtres (PVC double vitrage), électricité, plomberie, cuisine..
Disposition : Souplex
Parking : Non
DPE : D
Chauffage et eau chaude : Électrique
Tout à l'égoût
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Rémi HEUVELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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Siren : 883357741

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