Vente maison 141 750 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Belle opportunité à ne pas manquer à quelques pas du centre-ville !
Pour investisseurs ou primo accédant, venez découvrir cette maison ancienne située à seulement une poignée de minutes à pied du coeur de Cholet. Rénovée il y a moins de 3 ans, cette maison de plus de 70m2 s'étend sur deux niveaux.
Vous y trouverez un salon & séjour avec grande cuisine ouverte, trois chambres dont deux en souplex, chacune ayant sa propre salle d'eau ainsi que son WC permettant un confort optimal.
L'isolation et les ouvertures en pvc double vitrage donnent à la maison un confort thermique intéressant, le DPE étant en D.
Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Investissement judicieux ou premier achat idéal :
· Investisseurs : forte rentabilité potentielle en exploitant la maison en colocation (plus de 13 000€ de loyers annuels)
· Primo-accédants : une maison abordable et prête à vivre suite à sa rénovation récente et au goût du jour.
À proximité vous trouverez :
- Les arrêts de bus : 'Demi Lune' et 'Francis Bouet' (Lignes 2 & 4)
- Commerces : vous trouverez tous les produits de premières nécessités à moins de 10 minutes à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie etc)
- Centre-ville : 5 min à pied
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Rémi HEUVELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 141 750 €

Prix au m² : 1 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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