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Vente maison 500 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamart (92140)

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  • 6 849 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
GTI 92

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Description

Dans le secteur Percy de Clamart, à la limite d'issy les Moulineaux, proche des commerces, des transports et du RER C station ISSY ou de la gare de Clamart, dans une rue pavillonaire, vous trouverez une charmante maison authentique des années 30 avec une emprise au sol de 60m2, elle comprend une entrée - une pièce de vie avec sa belle cheminée d'époque - une cuisine dinatoire qui donne accès à son jardin intimiste de 50m2 suivi de deux chambres de plein pied dont une ayant la possibilité d'avoir sa propre salle de douche - une salle de bain et un wc ind.
Possibilité d'aménager les combles en faisant 2 chambres, vous avez au faitage 2m45.
Au niveau du jardin, vous avez une dépendance de 14m2 ayant de belles ouvertures.
Sous-sol total avec un garage, possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade, un espace buanderie, une salle de douche d'époque.
Beau potentiel !
Merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 pour toutes informations complémentaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : V10003599 - Réf Superimmo : ANVXX19QU
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 6 849 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gti92.com/i/redac/honoraires?honofor=1

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 161 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
563 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
157 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 344177647
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