Vente maison 231 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cléry-Saint-André (45370)

EXCLUSIVITÉ COUP DE C?UR - CLERY SAINT ANDRÉ Maison Ancienne de 73m² idéalement située avec Combles Aménageables et Dépendances : Au rez-de-chaussée potentiel habitable de 100m² : cuisine indépendante aménagée, salon-salle à manger avec poêle à bois et et grand cellier attenant offrant de belles possibilités (Suite parentale et/ou agrandissement de la pièce de vie), 2 chambres dont 1 avec grand placard, salle d'eau récente avec douche italienne et toilettes séparées. A l'étage 100m² au sol : combles aménageables en 2 parties (Ouvertures, sols, isolation et réseau electrique effectués). L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 954m² comprenant jardin cloturé (Potager et serre), studio avec toilettes séparées et petite chambre à l'étage, atelier, écurie, garage et cave voûtée. LES PLUS : Charme de l'Ancien - Coeur du village - Dépendances - Beau Potentiel Habitable- Parcelle sans vis à vis - Cave Voutée - Chaudière à condensation - Poêle à bois - Double-vitrage bois et PVC. Renseignements et visites : Liza GARRAPIT 3G IMMO - 06.67.35.73.20. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Liza GARRAPIT Inscrite au RSAC de orleans 837 948 231, Tel : 06 67 35 73 20, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198855LG-1462414227

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LIZA GARRAPIT - 3G IMMO

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