Vente maison 545 000 €

73,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Dans le quartier prisé Champarons / Guerlain, à 500 m de la gare de Colombes (Ligne J - St Lazare 10 min) et des commerces de la rue Saint Denis, à 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, le cabinet Dubreuil vous propose à la vente, une MAISON de 1910 avec beaucoup de CHARME, d'environ 74 m2 (136,68 m2 au sol avec les combles et le sous-sol) avec JARDIN, sur une parcelle totale de 128 m2, au CALME.
Cette maison LUMINEUSE se compose d'un RDC surélevé de 35,60 m2 avec un DOUBLE SEJOUR (23,31 m2) exposé Sud/Est, cuisine séparée, WC. Le 1ER ETAGE totalise 38,34 m2 avec 2 CHAMBRES (12,51 m2 et 10,63 m2), un BUREAU, une salle de bains avec un WC sanibroyeur. A cela s'ajoute des COMBLES de 33,14 m2 non aménagés (SURELEVATION possible) et un SOUS-SOL brut de 29,60 m2.
La maison est équipée d'une chaudière au fuel avec un DPE classé G. Vous pourrez bénéficier d'aides de l'état allant jusqu'à 31.500 EUR pour améliorer la performance énergétique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût.
Prix de vente 545.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil Karine SIMON 07 86 07 02 23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 7 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 552 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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DUBREUIL IMMOBILIER

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