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Vente maison 545 000 €
73,94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 7 371 €/m²
DUBREUIL Immobilier

DUBREUIL Immobilier

56 avis
07 86 07 02 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans le quartier prisé Champarons / Guerlain, à 500 m de la gare de Colombes (Ligne J - St Lazare 10 min) et des commerces de la rue Saint Denis, à 150 m de l'école maternelle, 250 m de l'école élémentaire Victor Hugo, le cabinet Dubreuil vous propose à la vente, une MAISON de 1910 avec beaucoup de CHARME, d'environ 74 m2 (136,68 m2 au sol avec les combles et le sous-sol) avec JARDIN, sur une parcelle totale de 128 m2, au CALME.
Cette maison LUMINEUSE se compose d'un RDC surélevé de 35,60 m2 avec un DOUBLE SEJOUR (23,31 m2) exposé Sud/Est, cuisine séparée, WC. Le 1ER ETAGE totalise 38,34 m2 avec 2 CHAMBRES (12,51 m2 et 10,63 m2), un BUREAU, une salle de bains avec un WC sanibroyeur. A cela s'ajoute des COMBLES de 33,14 m2 non aménagés (SURELEVATION possible) et un SOUS-SOL brut de 29,60 m2.
La maison est équipée d'une chaudière au fuel avec un DPE classé G. Vous pourrez bénéficier d'aides de l'état allant jusqu'à 31.500 € pour améliorer la performance énergétique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût.
Prix de vente 545.000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Contact Dubreuil Karine SIMON 07 86 07 02 23

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000166 - Réf Superimmo : ANVXX909R
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 7 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dubreuil.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

73,94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 128 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1910Séjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (93 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
552 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Siren : 671034783 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 871
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