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Description

Maison à vendre à Draveil, en face du Port aux Cerises et à deux pas de la Gare de Juvisy à pieds (RER C et D). Surface au sol : 145m².
Cette charmante propriété est en bon état et offre de nombreux atouts.
Entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon avec accès jardin, une grande salle d'eau aménagée, un WC séparé, trois chambres et un séjour confortable.
Cette maison très lumineuse, est idéale pour une famille.
Profitez de l'extérieur avec un jardin bien entretenu, une dépendance faisant office d'atelier ainsi qu'un abri de jardin pour ranger vos outils !
Sous-sol total aménagé !
Pour votre véhicule, vous pouvez stationner celui-ci dans le garage prévu à cet effet.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 375 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 706

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HILS-KM3-FMS - Réf Superimmo : ANVXWSCLO
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 137 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 549,76 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 450,24 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4575/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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