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Description

iad France - Sandrine Leblond vous propose: Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total, lumineuse et parfaitement entretenue construite en 1982. Au sein d'un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Est/Ouest, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée, et l’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Le sous-sol total est un véritable atout : garage pouvant accueillir deux véhicules, buanderie spacieuse et atelier.
À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement entretenu, d’une terrasse et d’un barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous attend pour poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 1725569 - Réf Superimmo : ANVXY6SYT
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 426 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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