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20

Vente maison 390 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Etsaut (64490)

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  • 5 342 €/m²
  • Exclusivité
Frédéric CAZALET - iad

Frédéric CAZALET - iad

9 avis
06 81 93 91 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Cazalet (06 81 93 91 36) vous propose : En exclusivité : une propriété d’exception, nichée à 920 mètres d’altitude sur les hauteurs de la commune d’Etsaut, à deux pas du spectaculaire chemin de la Mâture et du célèbre sentier GR10.
Cette superbe béarnaise, entièrement rénovée avec soin, vous attend, prête à être habitée. Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un espace détente qui peut servir de chambre supplémentaire si besoin.
À l’étage, deux belles chambres offrent une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ajoutant une touche unique à ce bien d'exception.
À proximité, une magnifique grange en pierre de 44 m² au sol, avec murs et toiture refaits, offre de multiples possibilités d'aménagement : gîte, atelier ou garage.
Cette propriété dispose de l’électricité de réseau, d’un système d’eau de source captée et d’un assainissement individuel conforme. Le vaste terrain de plus de 1,5 hectare, comprenant pâturage et bois.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare en vallée d'Aspe.
Disponible pour visites du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Cazalet EI (ID 47170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1640479 - Réf Superimmo : ANVXX5CW4
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 5 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 470 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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FRÉDÉRIC CAZALET - IAD

Siren : 820741239
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