Vente maison 350 000 €

153 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etsaut (64490)

iad France - Frédéric Cazalet vous propose: En exclusivité : une propriété d’exception, nichée à 920 mètres d’altitude sur les hauteurs de la commune d’Etsaut, à deux pas du spectaculaire chemin de la Mâture et du célèbre sentier GR10.
Cette superbe béarnaise de 73m2, entièrement rénovée avec soin, vous attend, prête à être habitée. Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un espace détente qui peut servir de chambre supplémentaire si besoin.
À l’étage, deux belles chambres sous rampant offrent une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, ajoutant une touche unique à ce bien d'exception.
À proximité, une magnifique grange en pierre de 40 m² au sol soit 80m2 de potentiel supplémentaire, avec murs et toiture refaits, offre de multiples possibilités d'aménagement : gîte, atelier ou garage.
Cette propriété de 153m2, vendue en partie meublée, dispose de l’électricité de réseau, d’un système d’eau de source captée et d’un assainissement individuel conforme. Le vaste terrain de plus de 1,5 hectare, comprenant pâturage et bois.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare en vallée d'Aspe.
Disponible pour visites du lundi au dimanche (même jour férié). Ouvert à l'inter-agence aussi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 288 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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FRÉDÉRIC CAZALET - IAD

Siren : 820741239

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