Vente maison 149 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Naussac-Fontanes (48300) - Fontanes

Fiche Id-SUP168895 : Nouveauté : Située dans un village à 3 kms du Lac de Naussac et 10 km de Langogne, cette maison de 73 m2 habitables, construite en 1995, offre confort et potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie et une buanderie. Au niveau principal, se trouvent de plain-p ied : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux et agréable de 28 m2, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles d'une superficie de 43 m2 représentent un espace supplémentaire à aménager. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m2 exposée sud-est, offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un terrain entièrement clos de 3 100 m2. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 309 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 Euros - Affaire suivie par Mme Manon PALPACUER-COFFY (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Langogne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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