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Vente maison 450 000 €
73,67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 108 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
Agence Immobilière Lacroix Gentilly

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Description

Maison 3 chambres 75 m2 proche RER B et Paris.
A 8 minutes du RER et de Paris, proche du centre ville, maison de ville sur 2 niveaux :
Au RDC, une entrée, un salon / salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC.
A l'entresol, une grande pièce à vivre, un bureau, une salle de bain, un espace rangement.
Un petit jardin au calme ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Combles. Travaux de rénovation à prévoir.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 85081119 - Réf Superimmo : ANVXXEC1N
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4564/fees_document.pdf?1688396326

73,67 m² (carrez : 73,67) - 4 pièces - 2 chambresEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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