Vente maison 750 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Grimaud (83310)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Villa neuve jumelée à Grimaud, à 300 mètres des plages
Ne manquez pas cette magnifique villa jumelée neuve, située à seulement 300 mètres des plages , plage de Guerrevielle en face de Saint-Tropez.
Cette maison de 73 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie idéal, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
Un vaste salon-séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne, avec accès direct à l'extérieur,
Une terrasse de 18 m² puis le jardin,
Une chambre avec placard-dressing,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec salle d'eau, WC et accès à une grande terrasse de 32 m².
Le terrain de 430 m² entoure la maison avec un jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses dans l'enceinte de la résidence.
Avec de faibles charges et un emplacement exceptionnel, cette villa est un bien rare. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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