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Vente maison 310 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 4 247 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabien Pruvot - iad

Fabien Pruvot - iad

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Description

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : Maison à vendre: À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE.
Venez découvrir cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché. À seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à l’abri de l’agitation.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle cuisine dînatoire, aménagée et équipée pour satisfaire tous vos talents culinaires. Vous y trouverez également un cellier pratique, un WC, ainsi qu’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, parfait pour vos moments de détente ou de réception.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d’eau/WC moderne. La maison dispose également d’une place de parking privative dans la cour, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.
Une maison clés en main, prête à accueillir votre famille dans un environnement convivial et idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1634985 - Réf Superimmo : ANVXX30CK
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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