Vente maison 86 400 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Herry (18140)

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison datant des années 1860, d’une surface de 73 m², avec son terrain, sa cave et son grenier, située dans la commune de Herry, dans le Cher, bordée par le canal latéral à la Loire.
Localisation :
• À moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire
• 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire
• 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée donnant sur le séjour
• Cuisine équipée avec son îlot central
• Salle d’eau
• Sanitaires
• Espace dressing
• Accès à l'extérieur fleuri et arboré
Au 1er étage :
• Espace lecture
• Coin salon
• 2 chambres avec vue sur le jardin
Au 2ème étage :
• Grenier entièrement aménageable de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement !Le tout repose sur une belle cave voûtée.
Extérieur :
• Jardin arboré et fleuri de 147 m²
• Terrasse ombragée idéale pour profiter des moments en extérieur
Informations complémentaires :
• Chauffage électrique
• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Taxe foncière : 521 euros
• Toiture en ardoise avec sous-toiture refaite il y a moins de 10 ans
• Maison entièrement rénovée
Vous recherchez une maison rénovée avec du cachet et un espace extérieur prêt à vous accueillir ?
Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !
Dimitri PEYREAgent commercial EI RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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