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Vente maison 209 500 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450) - La Chapelle-Basse-Mer
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Divatte-sur-Loire (44450) - La Chapelle-Basse-Mer
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- 2 870 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à La Chapelle-Basse-Mer - Cadre verdoyant et calme avec vue sur la Loire... Située dans la charmante commune de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature et à deux pas d' un bras de Loire. Un emplacement idéal pour les amoureux de la verdure, les cyclistes (La Loire à Vélo passe à proximité), et ceux recherchant la tranquillité. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 73 m² sur un terrain clos de 1 600 m². Une véranda de 17 m² non isolée, à aménager selon vos envies. Une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (Invicta) Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Un bureau, idéal pour télétravail ou activité à domicile. Une salle d'eau avec wc. Un garage et une grange de 33 m² complètent cette offre, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver votre jardin. Atouts : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bras de Loire et de la piste cyclable "La Loire à Vélo". Un bien à fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un cadre exceptionnel. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049948) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049948)
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 4901049948 - Réf Superimmo : ANVXX5RHS
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
| Taxe foncière : 376 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 687 m² | 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Chauffage au bois, électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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