Vente maison 76 000 €

73 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Souëf (61130)

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1 041 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Anglicheau Sylvie - Dr House Immo

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Description

Maison coeur de village, à restaurer sauf toiture avec deux garages, jardinet attenant et verger non attenant accessible à pied très rapidement de 2740m². L' habitation comprend : véranda, cuisine, salle à manger et deux chambres, dressing, salle d'eau avec WC, en rez-de-jardin. A l'étage: pièce à définir pouvant faire office de cuisine ou de salle de bain ave WC, salle à manger ( ou chambre) avec cheminée, un grenier de 3m² est aménageable en salle d'eau. En rez-de-chaussée : cuisine de 16.57m², salon salle à manger de 19m², une pièce de 5.41m² à définir, une salle d'eau, des WC et une cave de 37m². Possibilité de 3 logements indépendants pour locatif, dont 2 de plain-pied ( rez-de-jardin et rez-de-chaussée). L'ensemble est à restaurer entièrement ( sauf toiture) et s'adresse idéalement à à des investisseurs, artisans ou architectes. L'axe Bellême - La Ferté Bernard sur lequel se trouve cette propriété en fait un produit très intéressant pour du locatif! Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 60837DHI1921 - Réf Superimmo : ANVXTV1A2

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

73 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 144 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

622 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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ANGLICHEAU SYLVIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 267028613 - N° de carte professionnelle : 904165248