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Description

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Maison individuelle de 73 m² sur terrain plat et clos de 616 m²
Cette maison bien située, à proximité de toutes les commodités (écoles, cabinet médical, commerces, pharmacies, gare, installations sportives...), offre une surface habitable de 73 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3 m², une cuisine de 11 m², et un salon de 18 m² équipé d'une cheminée.
À l'étage, un couloir avec rangements mène à deux chambres de 10,5 m² et 11 m², dont une avec penderie, un bureau de 8,6 m² pouvant servir de troisième chambre, des WC séparés, et une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un garage de 19 m², une buanderie/chaufferie, des WC et une pièce de rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, cuisine, salle d'eau, aménagement...).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage sur environ deux tiers des fenêtres, et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Située à seulement deux minutes à pied de toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1594497 - Réf Superimmo : ANVXWLZG0
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 616 m²Terrasse
Année de construction : 1957Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 6,3%

135 000 €
4 septembre 2024
144 000 €
Localisation
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