Vente maison 135 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

iad France - Sebastien Rey (06 82 11 07 11) vous propose : Maison individuelle de 73 m² sur terrain plat et clos de 616 m²
Cette maison bien située, à proximité de toutes les commodités (écoles, cabinet médical, commerces, pharmacies, gare, installations sportives...), offre une surface habitable de 73 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3 m², une cuisine de 11 m², et un salon de 18 m² équipé d'une cheminée.
À l'étage, un couloir avec rangements mène à deux chambres de 10,5 m² et 11 m², dont une avec penderie, un bureau de 8,6 m² pouvant servir de troisième chambre, des WC séparés, et une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un garage de 19 m², une buanderie/chaufferie, des WC et une pièce de rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, cuisine, salle d'eau, aménagement...).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage sur environ deux tiers des fenêtres, et dispose d'un chauffage au gaz de ville. Située à seulement deux minutes à pied de toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey EI (ID 67759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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SEBASTIEN REY - IAD

Siren : 911583482

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