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18
Vente maison 44 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Trimouille (86290)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Trimouille (86290)
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- 603 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue secondaire très calme au centre du joli village de La Trimouille se trouve cette charmante maison de ville partiellement rénovée avec cour, qui ne demande qu'à être achevée. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon bien rénové avec cheminée. A l'arrière se trouve une cour couverte qui permet de faire des barbecues toute l'année ! La cuisine a également été transformée ainsi que la salle d'eau avec WC à l'arrière. Un escalier fermé vous emmène au premier étage, en passant par les sièges en pierre d'origine vers le haut. La chambre principale est immense et dispose de poutres apparentes et d'un petit poêle à bois. A côté se trouve une autre pièce qui, bien que trop petite pour être considérée comme une chambre à coucher (8m2), pourrait être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou, avec un peu de travail et d'imagination, comme dressing et salle de bain attenante. Un autre escalier en bois mène au grenier spacieux qui pourrait servir de logement supplémentaire sous réserve d'autorisation. Cette propriété bénéficie d'un double vitrage récent, d'une toiture en bon état, de nouveaux radiateurs électriques et du tout-à-l'égout et ferait une fabuleuse maison de vacances à fermer et à laisser. Des places de parking sont disponibles dans plusieurs zones communes à proximité. Le village lui-même dispose d'un petit supermarché, d'une boulangerie / salon de thé, d'un restaurant, d'un bar, d'un bureau de poste, de deux coiffeurs, d'un fleuriste / bureau de tabac et d'un cinéma, tous accessibles à pied depuis cette jolie propriété. Pour des achats plus complets, la ville de Montmorillon est à seulement 15 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont tous deux à un peu plus d'une heure de route. Visite virtuelle disponible sur demande. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : CH-4468 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8A
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| Prix de vente : 44 000 € | Prix au m² : 603 € / m² |
| Taxe foncière : 288 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 55 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 80 30 56 20
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