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Vente maison 357 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 4 890 €/m²
  • Exclusivité
Grech immobilier La Valette

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Description

Charmante villa en R+1 idéalement située à La Valette nord Secteur Baudouvin à deux pas des transports en commun et du centre-ville de la valette, traversante nord sud sans vis-à-vis et au calme absolu.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une courette avant l'entrée permettant de garer vélos, trottinettes ou motos, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir partiellement sur la pièce de vie, le salon séjour est très lumineux exposé plein sud et agréable avec son plafond cathédrale de plus de 3 m de haut, il s'ouvre sur l'espace extérieur composé d'une terrasse et d'une partie pouvant être aménagée au gré de vos envies avec point d'eau. Un wc et un garage transformé en chambre avec salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres où l'on retrouve les plafonds cathédrales, une salle d'eau et un wc .
Volets roulants électriques, climatisation réversible, une place de stationnement privative + une place devant le garage, conduit de cheminée existant .
Taxe foncière 1583€
Idéale pour une petite famille ou primo accédants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 29502 - Réf Superimmo : ANVXXK3J2
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 4 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://grech-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 132 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1988Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (75 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an
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