Cyril Cholin - iad

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Description

iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Le Boulou, charmante et lumineuse maison de ville 73m² habitable - 3 Chambres - Garage - Balcon - 4 faces.
Cette ravissante maison de ville construite en 1967 dans le centre, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, dont écoles primaire, maternelle, piscine et commerces.
Avec 3 chambres spacieuses (équipées de placards), dont une au rez-de-chaussée qui est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de sport.
A l'étage il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon afin d'obtenir une grande pièce très lumineuse de 28m², avec 1 portes fenêtres et 1 belle bais vitrée permettant l'accès au balcon exposé sud-ouest qui offre un espace extérieur agréable. WC et salle d'eau viennent compléter cet étage.
Si nécessaire elle sera vendue avec le monte escalier qui permet un accès PMR à l'étage, à noter les 2 marches palières pour l'accès rue. Cela conviendra parfaitement à une personne âgée.
Le garage avec sa porte automatique et accès facile permet de rentrer son véhicule, sa surface de 33m² vous permettra un espace de stockage pour divers matériel de loisir ou même motos en plus de la voiture. A noter la possibilité de garer 2 voitures devant le garage sans gêner la circulation.
Les équipements, 2 climatisations réversibles, volets électriques, double vitrage, vous permettent de profiter de cette maison sans attendre et de la mettre au goût du jour au fil du temps.
Proche accès autoroute, à 10 minutes de l'Espagne, zone commerciale à la sortie du village, Argeles plage à 20 minutes, Perpignan à 15 minutes.
Si la vidéo n'est pas disponible sur l'annonce, vous pouvez la retrouver sur la chaine Cyril Cholin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1581232 - Réf Superimmo : ANVXWGID1
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 74 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
30 août 2024

Baisse de 6,4%

175 000 €
5 août 2024
187 000 €
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