Vente maison 349 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33)

Maison de ville 4 pièces de 73 m2 avec jardin à Le Bouscat - idéal pour une famille
Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme de Le Bouscat.
Cette maison est aménagée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour/cuisine orienté sud/ouest
- Un dégagement
- Un WC
- Un escalier d’accès à l’étage
- Un garage, un porche d’entrée avec emplacement vélo et poubelles.
A l’étage:
- Trois chambres avec placards
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC
Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l’avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d’à côté.
Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture
et la cour cour peut en accueillir une deuxième.
Atouts:
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux
- Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l’arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l’arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15).
- La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale.
- Jardin pour profiter des beaux jours
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1392 €
- DPE : C
- Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus)
- Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d’eau chaude
- A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d’à côté et il existe un syndicat bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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