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Vente maison 162 750 €
73,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 223 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Jolie maison de 75 m2 habitables dans quartier recherché secteur Chasse Royale / Zone nord avec un beau jardin de plus de 200 m2 et garage 12 m2 avec porte automatique récente.
2 chambres de 9.3 et 13 m2, un salon SAM de 32 m2, une cuisine fermée équipée de 11.5 m2, 2 wc, une salle d'eau de 4 m2.
un grenier aménageable, une cave de 14 m2, un atelier de 14,5 m2 et une veranda de 4 m2 ouverte sur un beau jardin cloturé avec dépendance complètent ce bien qui possède par ailleurs une chaudière gaz et production d'eau chaude neuve et des fenêtres PVC double vitrage récentes. Le toît et les gouttières ont été entièrement rénovés (factures à l'appui).
Un monte escalier de marque permettra enfin d'accéder facilement à l'étage pour une personneà mobilité réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : V380002048 - Réf Superimmo : ANVXWZG71
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Caractérisques
Prix de vente : 162 750 €Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

73,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 292 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave (14 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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