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Vente maison 157 500 €
73,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 152 €/m²
  • 1 Garage
SGSI

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Description

Jolie maison de 75 m2 habitables dans quartier recherché secteur Chasse Royale / Zone nord avec un beau jardin de plus de 200 m2 et garage 12 m2 avec porte automatique récente.
2 chambres de 9.3 et 13 m2, un salon SAM de 32 m2, une cuisine fermée équipée de 11.5 m2, 2 wc, une salle d'eau de 4 m2.
un grenier aménageable, une cave de 14 m2, un atelier de 14,5 m2 et une veranda de 4 m2 ouverte sur un beau jardin cloturé avec dépendance complètent ce bien qui possède par ailleurs une chaudière gaz et production d'eau chaude neuve et des fenêtres PVC double vitrage récentes. Le toît et les gouttières ont été entièrement rénovés (factures à l'appui).
Un monte escalier de marque permettra enfin d'accéder facilement à l'étage pour une personne à mobilité réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : V380002048 - Réf Superimmo : ANVXXDJJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

73,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 292 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1960Séjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (232 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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