Vente maison 260 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, Maison 3 pièces de plain-pied à rénover, emplacement privilégié.
Située dans un quartier calme à proximité du centre du Taillan-Médoc, cette maison individuelle de 73 m² de plain-pied vous offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle arborée qui invite à la détente.
La maison offre une belle pièce de vie en L de 33 m² avec une double exposition, idéale pour profiter d’un espace agréable et convivial. La cuisine séparée de 9,3 m² peut être aménagée à votre goût pour répondre à vos besoins. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² chacune vous accueillent. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble pour un maximum de praticité.
Atouts principaux :
- Toiture neuve avec pare-pluie,
- Isolation performante en ouate de cellulose récemment refaite,
- Gouttières neuves
- VMC neuve pour un confort optimal,
- Tableau électrique neuf et remis aux normes,
- Ballon d'eau chaude neuf,
- Portail neuf pour sécuriser votre propriété,
- Radiateurs récents dans la pièce de vie, offrant chaleur et modernité
- Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle
- Un cadre naturel : Profitez de l’espace extérieur sur une jolie parcelle arborée. Ce bien offre également une possibilité de surélévation, idéale pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un cocon à votre image.
A visiter sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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PAULINE VOISIN - IAD

55 avis clients

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