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Vente maison 85 550 €
73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Forges de Lanouée (56120) - Les Forges

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  • 1 172 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Stephane PERSON - ikami

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Description

Proche de Josselin, dans un joli hameau situé à proximité du canal de Nantes à Brest, découvrez cette charmante maison en pierres à finir de rénover et aménageable selon vos goûts.
Le Rez- de- chaussée dispose d'une vie de plein pied avec salon attenant ainsi qu'une chambre et une salle de douche.
A l'étage le palier dessert une chambre avec salle d'eau attenante et un dressing.
Le grenier est isolé, facilement aménageable pour une troisième chambre (12m2). L'ensemble sur un beau terrain, plat , clos et entretenu de 380m2, garage mitoyen d'un côté (14m2) .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 967_23822 - Réf Superimmo : ANVXX25WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 550 €Prix au m² : 1 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2351

73 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsCave (13 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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